近日，华夏幸福基业股份有限公司（简称“华夏幸福”，600340.SH）公告披露了债务重组最新进展情况。截至今年9月30日，公司债务重组计划中的金融债务，通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1926.69亿元。
重组金额累计逾1900亿元
华夏幸福披露的公告显示，截至9月30日，公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为236.28亿元。
此外，截至9月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为240.07亿元；自9月1日至9月30日期间，公司新增诉讼、仲裁事项涉案金额合计为7.82亿元。公司称，目前相关案件尚在进展过程中，存在不确定性，尚无法判断对本期利润或以后期间利润的影响。
此前，由于多重因素影响，华夏幸福自2020年第四季度开始面临流动性阶段性风险，公司融资业务受到较大影响，业务正常开展也受到一定影响。在此背景下，公司金融债务发生未能如期偿还的情况，并发生相关诉讼、仲裁案件。
随后，为了化解债务风险，加快促进有序经营，华夏幸福持续推进债务重组及相关事项落地实施工作。公司于2021年10月8日披露《债务重组计划》相关内容。另外，为了推进债务重组工作以及进一步改善经营状况，公司以下属公司股权搭建“幸福精选平台”及“幸福优选平台”用于抵偿金融债务及经营债务。
截至2025年9月30日，华夏幸福《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1926.69亿元。据介绍，这部分实现债务重组的金额，包括公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元的债券重组，境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合335.32亿元）债券重组，相应减免债务利息、豁免罚息金额202.03亿元等。
寻求结构性发展机会
今年上半年，华夏幸福为了确保有序经营，保障项目开复工与交付，公司住宅存量业务多措并举筹集资金。一是通过加快促进销售回款筹集资金、申请配套融资、处置存量资产回笼资金、出售资产利用政府平台融资、跨区域调配资源全力保障交付。二是积极寻求项目属地政府有效支持保交付。
据华夏幸福介绍，自2020年底至今年半年度报告披露日，公司全部住宅项目已完成交付，剩余待交付4个公寓项目/1.2万套/84万平方米。
同时，在房地产行业发展的新模式和新常态下，华夏幸福不断寻求结构性发展机会。公司表示，今年下半年，在扎实推进“保交楼”收尾与债务重组攻坚的基础上，深入推进“全面转型产业新城服务商”发展战略，通过机制优化保障战略落地，促进稳健可持续发展。
针对战略转型方向，华夏幸福计划依托产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自持及运营服务的大量产业园区资源，全面转型“产业新城服务商”。
具体到转型路径方面，华夏幸福介绍，一是轻资产化输出，对产业新城相关业务环节进行拆分和封装，面向市场化客户提供整体及各项轻资产服务，包括产业招商、产业招租、园区运营、物业服务等。二是持续挖掘和兑现园区资源，以合作方式切入新赛道。三是持续探索地产发展新模式，包括不动产代建服务、销售服务等产业链上下游环节。
另一方面，华夏幸福也在通过出售部分资产的方式回笼资金。例如，公司于10月1日公告称，其下属全资子公司“怀来京御”拟向怀来县数据局转让怀来人工智能产业港部分国有土地使用权及在建工程，交易金额7455.94万元。公司解释，本次资产出售有利于盘活存量资源，实现资金回笼，促进公司经营与发展。根据初步测算，本次资产出售交易预计对公司产生约867.81万元收益。